Wohneinheitenfläche
Um 66 m²
Inhalt
Um 209 m³
Baujahr
Baujahr 1962
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Goudenregenplantsoen 32

2404 EJ, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Licht 3-kammer-Wohnung im beliebten Waldviertel!

Suchen Sie nach einem Apartment an einer grünen, ruhigen Lage? Dann ist dieses repräsentative 3-Zimmer-Apartment auf der zweiten Etage eines kleinschaligen Komplexes genau das Richtige für Sie. Hier genießen Sie Raum, Komfort und eine kluge Ausstattung in Kombination mit viel natürlichem Licht und einem stilvollen Design.

Das Wohnhaus verfügt über eine geräumige, helle Wohnküche, eine abtrennbare Küche und zwei gut dimensionierte Schlafzimmer.

Einzigartig an dieser Wohnung sind die beiden Balkone: einer zur Vorderseite mit Blick auf einen Wasserplatz und einer zur Rückseite mit Sicht auf eine grüne Fläche mit Spielgeräten. So können Sie zu jeder Tageszeit Sonne oder Schatten genießen, genau wie Sie es sich vorstellen.

Die Lage in der beliebten "Bomenbuurt" ist ideal: Sie wohnen an einer Singel, in walking distance vom Einkaufszentrum De Baronie mit seiner historischen Ausstrahlung und vielfältigen Einzelhandelsangebot. Über den nahegelegenen Bospark spaziert oder fährt man per Fahrrad so einfach ins Zentrum von Alphen aan den Rijn. Auch der Bahnhof sowie die Verbindungen zu den großen Städten sind hervorragend erreichbar.

Besonderheiten:
- helle geräumige Wohnzimmer
- 2 geräumige Schlafzimmer
- 2 Balkone: Vorderseite (Süden) und Hinterseite (Norden)
- Lagerraum im Erdgeschoss
- liegt in der kinderfreundlichen Bomenbuurt
- Servicekosten: 162 Euro pro Monat

Zusammenfassend: ein wunderschönes, gut gepflegtes Apartment mit modernen Annehmlichkeiten an einer Top-Lage. Kontaktieren Sie schnell für eine Besichtigung!

Planansichten

Übertrag

Einkaufsliste
289.000 € k.K.
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Hochhauswohnung, Apartment
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1962
Dachart
Dachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
66 m²
Inhalt
209 m³
Außenbereich
7 m²
Gebäudebezogene Freifläche
7 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage

Energie

Energietag
D
Energietag-Register
23-02-2017

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Garten
Kein Garten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

VvE Überprüfungsliste

Periodeische Beitragsleistung
Ja

Energieverbrauch ein Alphen aan den Rijn

Energietag der Wohnung

Energielabel D

Energietagmenteil: 23-02-2017

Jahres-Stromverbrauch

2060 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)

Gaskonsum pro Jahr

800 m³

(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Woonfonds Groen Woonge... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 25-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Planansichten PDF

Wertbescheinigung

Krankenkassenbeleg

03-nicht-26-06-2024

04b-bilanzen-31-12-2024

04b-bilanzzahlungsrechnung-2024

9-household-regulation-v04-2021-1

Mjop-gegoldenerregenplantsamen

Eigentumsnachweis

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Auf der Karte

Bewohner von Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2404

Gesamtbevölkerungszahl
114182 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2404

bis 15 Jahre
17%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
25%
45 bis 65 Jahre
29%
65 und älter
18%

Haushalte von Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2404

Einpersonig ohne Kinder
49%
Erwachsene ohne Kinder
26%
Haushalte ohne Kinder
75%

Haushalte von Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2404

Haushalte mit einem Kind
8%
Haushalte mit mehreren Kindern
17%
Haushalte mit Kindern
25%

Wohnungen in Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2404

Wohnungen vor 1945
2%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
64%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
13%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
3%

Wohnungen in Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2404

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
6%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
9%
Wohnungen nach 2015
2%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2404

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 201.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
9%

Sonstige Einzahlungen Alphen aan den Rijn

Zahlen für Postleitzahl-Region 2404

Adressen pro Quadratkilometer
2055
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 2404 Gemeente kaart alphen aan den rijn

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Euromarkt 3

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Über Houtman und de Vogel

Planen Sie, Ihr Haus zu verkaufen? Suchen Sie nicht weiter! Bei Houtman & de Vogel profitieren Sie von erfahrenen Immobilienmaklern mit umfassenden Kenntnissen des lokalen Immobilienmarkts. Unser Ziel ist es, die beste Verkäuferpreis und Bedingungen für unsere Kunden zu erreichen. Neugierig, wie wir das machen? Melden Sie sich für ein Gespräch an und entdecken Sie, was wir für Sie bedeuten können.

Unser Büro befindet sich an der Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Es hat einen professionellen Eindruck und ist mit auffälligen Fernsehschirmen in der Schaufensterausstellung ausgestattet, wo Ihr Haus präsentiert wird. Sie können uns leicht erreichen und es gibt kostenloses Parken direkt vor der Tür!

Houtman & de Vogel ist bekannt für seine aktive und Ergebnisorientierung, gekennzeichnet durch eine no-nonsense-Haltung. Wir sind 6 Tage pro Woche und 16 Stunden am Tag erreichbar. Sie können sich bei uns für Besichtigungen oder einen (kostenlosen) Wertbetrachtungsbericht wenden, nicht nur während der Bürozeiten, sondern auch abends und an Samstagen.

Über Houtman und de Vogel
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Goudenregenplantsoen 32, Alphen aan den Rijn

289.000 € k.K. - Verkauft